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北京今年卖地收入逾千亿房企抢地推高地价

2019-07-09 16:35:50来源:励志吧0次阅读

北京今年卖地收入逾千亿 房企抢地推高地价

地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称,多个地方政府正在酝酿上调基准地价,而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来,以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。

卖地收入突破千亿

9月9日,北京土地市场成交两宗远郊区商业地块,其中平谷区马坊镇B 07- 02地块商业金融用地以26000万元成交;马坊镇B地块商业金融地块则以31000万元成交。两地块均溢价成交,其中B地块尽管容积率较低,总面积小,但是其溢价率却达到了78.1%。

中原地产市场研究部的最新统计数据显示,截至目前,北京土地市场今年出让金总收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据,北京土地成交历史上总共有三次突破千亿的年度,分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年,事实上今年早在8月份时已经突破千亿,也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考报》,“作为土地丰收年,今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。

从住宅类土地成交楼面均价看,2013年的住宅类土地成交楼面均价达到了9365元每平米,环比上一年度上涨幅度达到了44.3%。在北京相对较热的房山区域,从土地价格来看,最近出让的几宗住宅地块的楼面地价除了创造历史新高以外,环比去年楼面均价的上涨幅度则达到了60.3%。

业内分析认为,从当前情况来看,地方政府依赖于土地收入已经是普遍情况。特别是在经济不够景气的时候,这种依赖会更加严重,短期来看难以扭转。但如果长期来看,这种依赖难以为继。

原标题:北京今年卖地收入逾千亿房企抢地推高地价

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稿源:中国青年

作者:佟亮

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