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政府救市應促使開發商調整房價房地產

2019-11-08 22:08:14来源:励志吧0次阅读

政府救市应促使开发商调整房价_房地产

政府部门在出台稳定楼市的政策时,还应该引导房地产企业合理调整价格,只有这样,才能实现多方利益的兼顾与共赢 11月17日《第一财经》报道,为了及时稳定房地产市场,中央政府在出台相关政策的同时,开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势近日,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,要鼓励和支持合理的住房消费,同时还要积极引导房地产企业主动应对市场变化,合理调整价格,促进交易活跃 其实,在中央政府出台稳定房地产市场的政策之前,一些地方政府已经出台了“救市”措施,但无论是地方政府还是中央政府,稳定房地产市场的政策出台后,楼市低迷格局及成交量萎缩状况未见明显的改变 之所以出现这样的情况,正如有识之士指出的,楼市低迷的根本原因在于房价过高,只要房价依然超过百姓的购买能力,房屋成交量就难有实质性提高,楼市也就难有真正的稳定可言因此,稳定楼市的政策要想真正见效,根本的做法还是要将房价控制在与百姓消费能力相适应的水平也正因为如此,政府部门应积极引导房地产企业调整价格,这才是促使相关政策真正见效,楼市早日回暖的必要条件 换一个角度看,发展房地产市场,固然可以起到促进经济发展的作用,但其根本目的还是为了满足百姓不断提高的购房需求所以,政府部门既要通过出台政策稳定房地产市场,同时也要帮助更多的人实现安居梦想,这就对政府提出了两个要求 其实,对于政府部门来说,改善百姓的居住条件,本身就是不可推卸的而且只有既注重促进经济增长,又实质性地提高百姓的生活质量,政府职能才能更全面、充分发挥而当前,由于房地产企业需要政府的扶持与帮助,政府部门完全有能力引导房地产企业主动应对形势变化,合理调整房价,政府甚至可以将房地产企业合理调整价格,作为对其提供扶持与帮助的前提条件 因此,假如政府在出台稳定房地产市场的政策时,只强调发挥房地产的刺激经济功能,即便在短期内能实现初衷,也可能因为房价进一步高企而导致公众购房更加困难反之,如果政府部门在出台稳定楼市的政策时,还能引导房地产企业合理调整价格,才能实现多方利益的兼顾与共赢从这个角度说,中央政府在出台相关政策的同时,开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势,无疑是值得赞赏和期待的

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