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0万欧元2套房 塞浦路斯降价抄底还待博弈_a

2020-01-16 12:29:25来源:励志吧0次阅读

当地经济不好,存款还得征税!光有好风景也不能当饭吃。 考虑再三,原打算移民塞浦路斯的北京人周先生,临时改弦更张,打了退堂鼓。一场银行危机后, 移民天堂 塞浦路斯的形象蒙上了阴影。为了重拾信心,开发商开始在北京春季房展会推低价房了。现在抄底塞浦路斯真是好时机吗?

0万欧元买2套公寓

刚刚结束的北京春季房展会,塞浦路斯组团是海外地产商中声势最浩大的一支,18个展位列各国之首,塞浦路斯驻华大使现身说法,向投资人推荐本国楼盘。

其中, 0万欧元买2套房 的帕佛斯酒店公寓最引人注目。根据开发商的介绍,帕佛斯酒店公寓属于精装修现房,每套50到60平方米,家具家电齐全,购买两套总价 0万欧元,达到买房移民的门槛。同时,投资人如果愿意,开发商提供5年包租,承诺每年租金收益为5%。

位处市中心、交通便利,包租5年,无增值税。若不是塞浦路斯这场银行危机,这样的馅饼不会有。 中介移民机构这样推销。

塞浦路斯房价不涨了

15万欧元除了能买酒店式公寓外,也能在塞浦路斯买套住宅。

名为 Africanos 的当地开发商,带来了位于拉纳卡的三个住宅项目,单套约100平方米精装, 0万欧元可买相邻2套。 这个价格,在拉纳卡属中等价位,而且我们只剩8套房、4个名额。 不会中文的开发商,特意聘请了中国翻译,向前来咨询的投资人解释。另一家名为 帕菲利亚 的开发商,则称 0万欧元能买到一套100平方米的度假公寓。若要海景房房款约为40万欧元。 这是小区的商业;这是会所,这是游泳池 开发商搭起的沙盘细致程度不输于北京项目。

塞浦路斯的房价,目前已止涨。 世贸通投资移民机构副总经理马泷告诉记者,自从2012年年初开放 买房移民 政策后,大量投资者涌入塞浦路斯,拉升了当地的房价,直到银行危机后,涨价态势猝然停止。

降价还待博弈

塞浦路斯银行危机是近两个月来触动全球神经的关键词。

塞浦路斯为了获得欧盟救助,同意在国内开征存款税,把钱存在塞浦路斯的俄罗斯和其他国家富翁,账户将被冻结。当地时间 月28日中午12点,当塞浦路斯各银行重新营业后,网点前排起了长队,尽管储户们每日最多只能取现 00欧元。

这场银行危机给当地开发商造成影响。 马泷介绍,因为存款被冻结,小型开发商面临破产,大开发商也有现金流压力。不过这并没带来房价的骤降。 目前,塞浦路斯的楼市正处于胶着期,买房人和开发商都在观望,降价可能还待博弈。 马泷表示,即便是当地大开发商,手持的现房最多也就 00套上下,库存很少,未来房价涨跌很难说。

抄底有风险

害怕被 套牢 ,周先生放弃了移民塞浦路斯的念头。但仍有许多投资人抱着 抄底 的想法。市民邢先生告诉记者。目前,塞浦路斯的移民政策是,购买 0万欧元房产,无需居住时限,即可在2个月内获得全家永久居留权。买房人8年之内住满5年即可入籍,取得护照后,可自由往返84个国家和地区。

抄塞浦路斯的底合不合适? 业内专家态度谨慎。 无论是抄底投资还是移民,购房人都得留意房屋的建造程度,建议不要轻易选择期房。 马泷告诉记者,也许某一天开发商破产了,规划中的期房就变成了烂尾楼,甚至 图纸上的楼 。所以,投资人在选择前,必须对开发商企业的资质、经营状况、资金状况进行充分的了解,不要单纯贪便宜。

也有移民专家提醒,由于存款税的纳斯达摩之剑依然存在,因此到塞浦路斯买房移民的投资人,必须考虑如何避开银行征税。

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